EXCELENTE Oportunidade de Investimento!
Apartamento T2 | BONFIM
À Igreja do Bonfim, Praça das Flores e Baixa da Cidade.
A 10 minutos a pé encontra-se a estação de METRO do Campo 24 de Agosto e o novo Terminal Intermodal de Campanhã (Metro, Comboio e rede de Expressos).
Na Rua circulam inúmeros autocarros, para diversos pontos da cidade, que terminam a sua marcha no mercado do Bolhão.
Este fantástico T2 com excelentes áreas e duas casas de banho (1 suite), tem uma configuração muito prática e funcional, com muita luminosidade que lhe é conferida por grandes janelas nos quartos e sala, com orientação Solar POENTE.
Dispõe de um Lugar de Garagem, com ficha para carga de veículos elétricos.
Trata-se sem duvida de um Investimento com um potencial de valorização Elevado e Seguro.
O Bonfim é o bairro trendy do Porto, na envolvente da Baixa: uma zona residencial de excelência, que está em profunda transformação com comércio local e restaurantes, muito procurada por jovens e estrangeiros, pela sua localização, rede de transportes e pela influência artística da Escola de Belas Artes e Escola Soares dos Reis.
O projeto contempla 11 fogos (T2, T2+1, T3 e T3+1) , distribuídos por 3 pisos. Os apartamentos, alguns com varandas ou terraços e jardim, conjugam design, conforto e funcionalidade, destina-se a um público que privilegia viver na envolvente da Baixa do Porto. O edifício dispõe de lugares de garagem.
Trata-se de uma zona residencial consolidada, a dois passos da BAIXA da cidade, com Escolas básica e secundárias, com excelentes acessibilidades às principais artérias da cidade.
Ao habitar neste moderno Edifício poderá disfrutar de uma localização privilegiada, em grande desenvolvimento e transformação.
A garagem dispõe de lugares de estacionamento afetos às frações, são equipados com fichas para carga de veículos elétricos.
Os apartamentos, têm boa orientação Solar, conjugam design, conforto e funcionalidade.
O edifício está a:
- 800 metros da Estação de Metro do Campo 24 Agosto
- 1600 metros do Terminal Intermodal de Campanhã
- 1800 metros do Bolhão, Praça D. João I e Baixa do Porto
- 1700 metros do Centro Comercial Alameda e Estádio do Dragão
acabamentos e algumas características:
- ESTRUTURA
SOLUÇAO ESTRUTURAL ADOPTADA, CONSTITUIDA POR UMA MALHA DE PILARES, VIGAS EM BETÃO ARMADO NAS QUAIS SE APOIAM LAJES ALIGEIRADAS DE VIGOTAS PRÉ-ESFORÇADAS CALCULADAS SEGUNDO AS NORMAS REGULAMENTARES EM VIGOR , INCLUINDO A SEGURANÇA AO VENTO E SISMOS
-EXTERIOR
AS PAREDES EXTERIORES SERÃO EM “BLOCO TÉRMICO "proETICS”
FACHADAS COM ISOLAMENTO TÉRMICO COM REVESTIMENTO EM SISTEMA” ETICS”
CAIXILHARIA EM ALUMINO COM CORTE TÉRMICO E VIDRO DUPLO TÉRMICO DA MARCA CORTIZO OU SIMILAR
-ÁGUAS QUENTES
BOMBA DE CALOR PARA AQS E/OU PAINEL SOLAR CONFORME A TIPOLOGIA
-ACÚSTICA
ISOLAMENTO ACÚSTICO NAS PAREDES ENTRE TODAS AS DIVISÕES NS TETOS ENTRE PISOS , NAS TUBAGENS DE SANEAMENTO E NAS CONDUTAS DE VENTILAÇAO
-EQUIPAMENTOS CONFORTO
ELEVADOR ELÉTRICO COM FUNCIONAMENTO SILENCIOSO SUAVE E ENERGETICAMENTE EFICIENTE- CLASSE A, PORTAS AUTOMÁTICAS E ILUMINAÇAO LED, MARCA ORONA OU EQUIVALENTE
PRÉ INSTALAÇAO DE BLACKOUT ELÉTRICO
PONTO DE CARREGAMENTO ELÉTRICO NOS LUGARES DE GARAGEM
-SEGURANÇA
PORTA DE ENTRADA COM FECHADURA DE SEGURANÇA EM 3 PONTOS E FECHADURA ELETRÓNICA
VIDEOPORTEIRO A CORES
-CLIMATIZAÇAO
PRÉ- INSTALAÇAO AR CONDICIONADO NOS QUARTOS E SALA SISTEMA MULTISPLIT
-PAVIMENTOS
PAVIMENTON FLUTUANTE AC 5 OU SIMILAR(QUARTOS, SALAS)
GRÉS PORCELÂNICO RETIFICADO( WC’S)
-PAREDES INTERIORES
GESSO CARTONADO PINTADO Á COR BRANCA( DENTRO DA MESMA FRAÇAO)
EXECUÇAO DE PAREDES INTERIORES EM ALVENARIA SIMPLES DE TIJOLO DE 11 MM CERÂMICO(ENTRE FRAÇOES)
-ARMÁRIOS E MOVEIS DE COZINHA
MDF HIDRÓFUGO LACADO
INTERIORES EM AGLOMERADO COM ACABAMENTO LINHO
FERRAGENS DE GAVETAS E PORTAS COM CORREDIÇAS E DOBRADIÇAS SOFTCLOSE
-BANCADA E EQUIPAMENTOS DE COZINHA
TAMPO DE BANCADA EM MARMORE ESTREMOZ
TORNEIRA MISTURADORA TEKA OU SIMILAR
PIO LAVA LOIÇA TEKA OU SIMILAR
ELETRODOMÉSTICOS DA MARCA BOSCH OU SIMILAR ( PLACA , FORNO E EXAUSTOR)
-MOVEIS E EQUIPAMENTOS DE INSTALAÇOES SANITÁRIAS
MOVÉL COM LAVATÓRIO DE POUSAR
SANITA SUSPENSA DA MARCA VALADARES OU SIMILAR
ESPELHO DE PAREDE COM LUZ LED
AUTOCLISMOS EMBUTIDOS NA PAREDE MARCA OLI OU SIMILAR
BASE DE DUCHE EM RESINA ASD OU SIMILAR
COLUNA DE DUCHE TEKA OU SIMILAR
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...porque cada casa é um caso!
